Покупка квартиры в новостройке

Как приобрести новую квартиру и не пожалеть об этом? С чего начинается покупка квартиры в новостройке? Обычно такие вопросы задают себе люди, готовые вложить деньги (и немалые!) в недвижимость. Есть много нюансов, которые нужно учитывать.

С чего начать покупку квартиры

Как правило, сделка начинается с суммы, которую потенциальный покупатель готов потратить на недвижимость. Чем больше времени остается до сдачи объекта в эксплуатацию, тем дешевле стоит жилье.

Кроме того, стоимость зависит от площади квартиры, ее планировки, количества спален и балконов. Имеет значение даже материал, из которого возведен дом.

Так, квартиры в кирпичных домах, которые можно найти на mirndv.ru, стоят значительно дороже, чем жилье в зданиях, выстроенных из пенобетона или другого аналогичного материала. Обязательно перед покупкой нужно проверить степень надежности застройщика. У него должны быть все разрешительные документы, которые касаются строительства на данном участке, подключения инженерных сетей и т.д., причем информация предоставляется вам без проволочек и задержек.

Уточните, предлагает ли застройщик рассрочку, поскольку встречаются и такие варианты, правда, достаточно редко. Узнайте, сколько лет на рынке работает компания-застройщик, какие объекты уже были завершены, не связано ли с ними каких-то крупных скандалов.

Только после всех названных выше справок можно выбирать конкретный дом среди проектов данной фирмы.

Каким будет ваш новый дом

Обратите внимание не только на расположение дома, но и на его этажность, количество квартир на лестничной площадке, на вид из окон. Например, расположение квартиры на последних этажах часто считается плюсом объекта.

На самом деле, если лифт работать не будет, вряд ли вас обрадует вид из окон или со смотровой площадки. Так что выбирайте средний вариант. Важную роль играет благоустройство придомовой территории. Также актуальна инфраструктура района, наличие детского сада, школы, магазинов, поликлиники, предприятий бытового обслуживания. Кроме того, рядом должна быть удобная транспортная развязка. Разумеется, чем лучше обстоят дела с инфраструктурой, тем дороже обойдется такая квартира. Желательно, чтобы в доме был закрытый двор, это особенно важно, если у вас есть дети. Наличие парковки во дворе приветствуется, даже если у вас нет машины. Если парковка отсутствует или она очень маленькая, то автомобилисты неизбежно начнут оставлять транспортные средства во дворе, и гулять там детям без сопровождения взрослых окажется небезопасно. Много деталей необходимо выяснить перед покупкой, прежде чем стать счастливыми новоселами.. . . . .